金环奖简介:2018年度物业管理专业人士希瑟Holderman [1 / 2]
希瑟Holderman, 北克拉克353号世邦魏理仕的总经理, 被评为博马/十大网赌靠谱网址平台 2018年度物业管理专业人士.
你是如何进入商业房地产行业的?
实际上有些偶然. 我当时在金融部门工作，有人找到我，想在一家房地产公司担任行政职务, 从事“物业管理”工作.“我之前对这个领域一无所知，也不知道这个职位可能需要什么, 但它已经变成了一个非常有价值的职业，在这里我有机会了解到许多其他有贡献的行业和为这些行业服务的专业人士. 它还帮助我了解了写字楼租户的业务，以及他们的成功对写字楼的成功起着怎样的关键作用.
你最近带领你的团队为你的建筑获得了LEED白金认证. 您从这次认证中获得了哪些成果?
我们知道，从效率和运营费用的角度来看，租户更喜欢获得LEED认证的资产，我们也有几家获得LEED- ci认证的租户. 他们在各自的文化中共同承担可持续发展的企业责任. 我们还认为，这种管理对于招募年轻人才很重要，我们的许多外国同行已经非常重视可持续性.
通过与我们的LEED白金认证相结合的复古调试计划, 我们已经成功地从我们的基线每年减少了大约一百万千瓦，并继续挑战我们自己和建筑的运营，以寻找新的和创新的节约十大网赌靠谱网址平台.
您有什么建议给其他有志获得LEED最高评级的物业经理?
准备和团队合作. 你的整个团队必须致力于这个目标，并愿意投入额外的时间和精力，以一种与传统房地产略有不同的心态来接近这个项目. 说服业主进行必要和重大的前期投资可能是一项挑战. 团队还必须采用不同于过去实践的新的构建操作策略. 另外, LEED认证的许多原则也有人为因素，例如为大多数居住者提供自然光. 这一概念与过去的做法相反，在过去的做法中，沿着周边为少数人提供私人办公室更为常见. 考虑到这一切, 要想获得LEED的认可，就需要全身心的投入. 没有所有团队成员的支持, 坦率地说，和租户的关系也很好, 这个项目能否成功还悬而未决.
你们也在努力在你们的建筑中实施基于监测的调试(MBCx). 这是怎么发生的?你看到了哪些好处?
在2017年参加BOMA/十大网赌靠谱网址平台能源论坛后，我们对MBCx的前景感到非常兴奋. 我们的一些参加过MBCx项目的同事也参加了论坛的讨论, 这让我们有机会跟进他们，探索MBCx如何使他们受益，并获得一些最佳实践.
我们目前在MBCx注册，并实施了几项措施, 在即将到来的采暖季还会有更多. 我们每月与我们的顾问进行状态会议，并与我们的建筑自动化承包商密切合作，以确定由我们的工程师团队与我们的顾问一起确定的变化.
我们参与该计划的真实业绩结果将在2019年第一季度初始业绩期结束时更加清晰. 然而, 我们目前正在计划一些实质性的节能措施，一些较小的措施已经影响了整体减排的一部分.
你能给我们介绍一下你们大楼里的其他可持续发展项目吗?
我们过去一直并将继续参与需求响应项目. 在过去的一年, 工程和管理团队齐心协力，确定在需求高峰期间有效的措施，并与建筑物居住者合作，让他们了解我们在这些时期采取不同操作的原因, 特别是对于建筑物居住者可见的措施或他们可以做出贡献的措施. 租户的参与促进了社区朝着可持续发展的方向努力，并为他们提供了项目的主人翁意识.
____________________________
2019年金圈奖提名将于2018年9月17日至10月26日开放. 点击这里 了解更多信息.
